Locations de vacances : nos conseils pour éviter les pièges ?

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C’est la période des vacances! pour réduire les frais de location d’hôtel ou d’une villa de vacances, il est de plus en plus fréquent que les familles s’échangent leur maison durant l’été. Cette pratique est, certes, un bon moyen de faire des économies, mais il faut surtout prendre certaines précautions afin d’éviter les arnaques.

Comment bien choisir votre résidence de vacances

Si cet été, vous envisagez un échange de maison ou d’appartement avec une autre famille dans un autre pays, il faudra procéder à certaines vérifications pour éviter les mauvaises surprises. Certaines annonces sont souvent trompeuses et au lieu d’avoir une résidence en bord de mer, comme prévu, vous vous retrouverez finalement dans un quartier malfamé et c’est le meilleur moyen de gâcher toutes vos vacances en famille.

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La première chose à faire est d’appeler le propriétaire ou l’organisme qui organise les échanges afin d’être rassuré. Il vous faudra, par la suite, vous assurer de l’emplacement réel de la maison sur Google Map. Vous pourrez ainsi avoir une idée précise de la taille réelle de la résidence, du jardin, de la proximité avec la mer, avec les centres commerciaux et les supermarchés ou encore les autres attractions de vacances.

Vous avez parfaitement le droit d’exiger des photos de la maison, des pièces, des couloirs et même, des salles d’eau avant de fixer votre décision. Le choix de la résidence dépendra des membres de la famille : plus vous serez nombreux, plus vous aurez besoin d’espaces.

Il est conseillé de faire un échange de contrats dans lesquels seront stipulés tous les éléments de la location mutuelle, la durée de location, le loyer, les modalités de nettoyage, les frais en cas de dommages matériels dans le logis… Une fois que vous avez fait votre choix, il est temps de faire vos réservations et là encore, certaines dispositions sont à prendre en compte.

Comment réserver votre résidence de vacances du bout du monde ?

Pour confirmer la réservation de votre logement de vacances, le versement d’une certaine somme est requis. Cette somme peut revêtir deux formes, qui sont toutes deux un acompte sur le loyer, mais pour lesquelles les engagements sont différents.

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En premier lieu, les arrhes, celles-ci ne vous engagent pas définitivement dans la location et en cas de désistement, tout ce que vous risquez, c’est de perdre cette somme. Dans le cas où c’est l’autre partie qui annule, elle devra vous restituer le double de la somme versée. Les arrhes ne permettent à aucune des parties d’intenter une action en Justice en cas de litige relatif à la réservation, ce qui vous met dans une position indélicate, car la restitution de la somme peut ne pas se faire du tout et, au final, vous perdrez toujours votre argent.

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Pour l’acompte, c’est plus compliqué, car vous êtes tenu d’honorer votre engagement sous peine d’actions en Justice assorties d’amendes qui risquent d’être lourdes. Il faudra ainsi être sûr de votre choix avant de payer une somme pour la réservation si vous ne voulez pas perdre votre argent.